Immobilier dans les Landes : une reprise marquée en 2025

Après plusieurs années de fluctuations, le marché immobilier landais affiche un regain de dynamisme en ce début d’année. Selon les dernières données de SeLoger, les prix ont progressé sur l’ensemble du territoire, confirmant une tendance haussière observée à l’échelle nationale.

Un marché en mouvement : évolution des prix dans les Landes

En janvier 2025, le prix moyen dans les Landes s’établit à 3 235 €/m², traduisant une dynamique contrastée entre les maisons et les appartements.

• Maisons : 3 157 €/m², en hausse de +7,9 % sur un an
• Appartements : 3 486 €/m², en recul de -3,9 % sur un an

Alors que le marché des maisons affiche une progression notable, celui des appartements accuse une légère baisse, illustrant des tendances divergentes selon les types de biens et les secteurs géographiques.

Soorts-Hossegor, Angresse et Capbreton en tête des prix

Certaines communes des Landes, notamment sur la côte, enregistrent des prix bien au-dessus de la moyenne départementale.

• Soorts-Hossegor reste la ville la plus chère avec un prix moyen de 9 871 €/m². Le marché des maisons y atteint 10 896 €/m² (+8,7 % en un an), tandis que celui des appartements baisse à 7 846 €/m² (-4,3 % sur un an).
• Angresse suit avec un prix moyen de 7 644 €/m². Les maisons se vendent en moyenne à 7 862 €/m² (+8,7 %) et les appartements à 6 718 €/m² (-4,3 %).
• Capbreton, troisième ville la plus chère, affiche un prix moyen de 6 685 €/m², avec 6 950 €/m² pour les maisons (+8,7 %) et 6 417 €/m² pour les appartements (-4,3 %).

Ces localités, prisées pour leur cadre de vie et leur proximité avec l’océan, continuent d’attirer les acheteurs malgré des prix élevés.

Des secteurs plus abordables à l’intérieur des terres

À l’opposé, certaines communes offrent des prix bien plus accessibles.

• Arthez-d’Armagnac est la ville la moins chère du département avec un prix moyen de 1 176 €/m² (+7,5 % sur un an).
• Pimbo suit de près avec un prix de 1 200 €/m² (+8,7 % sur un an).
• Urgons, troisième commune la plus abordable, affiche 1 248 €/m² (+8,7 % sur un an).

Ces hausses de prix montrent un regain d’intérêt pour les zones rurales, où l’accessibilité des biens attire de nouveaux acheteurs.